การเลือกซื้อบ้านมือสอง
โดยส่วนใหญ่ทุกคนมักกังวลเกี่ยวกับบ้านมือสองที่เราไม่ทราบข้อมูล หรือบางคนไม่รู้ว่าจะต้องตรวจสอบหรือดูอะไรบ้าง วันนี้เรามีหลักเกณฑ์ในการเลือกบ้านมือสอง เพื่อใช้ในการพิจารณาเลือก เช่น รอยรั่วบนหลังคา การทรุดตัวของบ้าน ท่ออุดตัน อื่นๆ อีกมากมาย เพื่อให้เราไม่ต้องเสียใจ เมื่อซื้อบ้านมาซ่อมจน ค่าใช้จ่ายเกินงบที่ตั้งไว้
1. การตรวจสอบสภาพภอยนอกบ้าน
- การสังเกตุดูสภาพบริเวณรอบๆ การทรุดตัวของบ้าน ที่จอดรถ หรือลานซักล้างต่างๆ ว่ามีการทรุดตัวมากน้อยเพียงใด
- ทางน้ำไหล โดยดูน้ำฝนไหลไปทิศทางใดบ้าง น้ำจากห้องน้ำมีรอยรั่วซึมไหม
- เช็คประวัติน้ำท่วมไหม หรือมีโอกาสจากระดับพื้นถนน ถึงบ้านที่เราจะซื้อ
- ต้นไม้ใหญ่ มีรากชอนไช มีรอยร้าวบริเวณกำแพง หรือผนังบ้านหรือไม่
2. การตรวจสอบภายในบ้าน
- เช็คหลังคามีรอยรั่วซึม หรือฝ้าเพดานมีรู หรือคราบน้ำหรือไม่
- สภาพของสีผนังบ้านมีรอยบวม ด่าง หรือหลุดร่อนหรือไม่
- โครงสร้าง คานรับน้ำหนัก ไม่มีรอยร้าว หรือ เอนเอียง
- รอยผนังปูน ไม่มีรอยร้าว ที่อาจเกิดปัญหาได้
- ขอบหน้าต่าง การยืดหดตัวของขอบไม้ รอยต่อของปูนกับไม้ รอยร้าวต่างๆ
- ตรวจสอบท่อน้ำรั่วไหม โดยปิดวาล์วน้ำทุกจุด ดูมาตรวัดน้ำ มีการหมุนหรือไม่
- สายไฟ ไม่เก่าจน มองดูแล้วไม่ปลอดภัย หากเกิน 10-15 ปีแล้วควรเปลี่ยนใหม่ทั้งระบบ จะดีกว่า
3. การตรวจสอบการชำระค่าสาธารณูปโภคต่างๆ
- ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ค่าโทรศัพท์ ต่างๆ นี้ควรทราบและสอบถามคนขาย และหลักฐานการชำระต่างๆ เรียบร้อยไม่มีค้างจ่าย เพื่อความสบายใจ