ความรู้ คู่บ้าน

ฮวงจุ้ยประตูบ้าน จัดพื้นที่ทางเข้าบ้าน ทางเข้าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง ประตูบ้านเป็นส่วนสำคัญที่สุดในการรับสิ่งดี ๆ เข้าสู่ภายในบ้าน เป็นส่วนที่ผู้อยู่อาศัยต้องใช้งานต้องเดินผ่านอยู่บ่อยครั้ง โดยปกติแล้วเหล่าซินแสจะให้ความสำคัญกับประตูบ้านมากกว่าส่วนใด ๆ ซึ่งจะมีองค์ประกอบร่วมกับส่วนต่าง ๆ ตั้งแต่รั้วบ้าน ทางเดินเข้าบ้าน พื้นที่หน้าบ้าน สำหรับเนื้อหาชุดนี้เป็นการแนะนำวิธีจัดฮวงจุ้ยประตูบ้านอย่างง่าย อ่านจบแล้วสามารถทำตามได้ทันที จะมีรายละเอียดอย่างไร อ่านกันต่อเลยครับ 1. เริ่มต้นจากรั้ว : รั้วที่ดีควรเป็นรั้วโปร่ง ไม่ปิดทึบ วิธีการตรวจเช็คง่าย ๆ ว่ารั้วที่บ้านของเราโปร่งหรือทึบ ให้ลองคำนวณด้วยสายตาดูว่า มีส่วนปิดทึบเกิน...

การสร้างบ้านหนึ่งหลัง ต้องมีบุคคลที่เข้ามาเกี่ยวข้องมากมาย แต่ละคนก็มีบทบาทหน้าที่แตกต่างกันไปในแต่ละขั้นตอน ซึ่งเราเองต้องให้ความใส่ใจ ไม่ว่าจะเป็นช่วงการออกแบบ การขออนุญาต รวมถึงการก่อสร้าง เพื่อให้บ้านหลังนี้ออกมาสมบูรณ์ที่สุด สถาปนิก นอกจากจะออกแบบบ้านแล้ว ยังเป็นผู้ติดต่อประสานงานกับบุคคลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ได้แบบบ้านตามความต้องการของเจ้าของบ้าน ซึ่งได้แก่นักออกแบบตกแต่งภายใน นักออกแบบแสงสว่าง นักออกแบบตกแต่งสวย วิศวกรโครงสร้าง วิศวกรไฟฟ้า วิศวกรสุขาภิบาลและซินแส โดยทั่วไปเจ้าของบ้านมักจะเป็นผู้ดำเนินการเอง ถ้าแบบมีการแก้ไข ทางสถาปนิกจะเป็นผู้นำแบบไปดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้องจนแบบได้รับการอนุมัติ ในขึ้นตอนนี้จะต้องประสานงานกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายโยธาเป็นหลัก การเลือกผู้รับเหมา ที่มีผลงานดีและรับผิดชอบงานเป็นเรื่องสำคัญที่สุด นอกจากนี้เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐาน ควรจะมีผู้จัดการงานก่อสร้าง...

ค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง ที่ต้องจ่ายเวลาที่เรานำหลักทรัพย์ไปทำสัญญาจำนอง ซึ่งเรียกเก็บโดยกรมที่ดิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมคำขอ คิดแปลงละ 5 บาท ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน คิด 1% ของวงเงินจำนอง แต่ต้องไม่เกิน 200,000 บาท ค่าอากรแสตมป์ คิดตามวงเงินจำนอง โดยทุกๆ 2,000 บาทจะต้องเสียค่าอากรแสมป์ 1 บาท (เศษของ 2,000 ก็คิดเป็น 1...

เนื่องจากในช่วงนี้พลังงานแสงอาทิตย์ จากโซล่าร์เซลล์กำลังมาแรง โดยเฉพาะ Solar Roof Top หรือ โซล่าร์เซลล์บนหลังคาบ้าน แต่หลายๆ คนยังขาดความเข้าใจเกี่ยวกับโซล่าร์เซลล์ ดังนั้นในฐานะที่ผมอยู่ในวงการนี้ และรู้เรื่องเหล่านี้บ้าง จึงอยากจะเรียบเรียง และถ่ายทอดออกมาให้ครบที่สุดครับ มี 10 ข้อที่ประชาชนควรรู้ และเข้าใจเกี่ยวกับ “โซล่าร์เซลล์หลังคาบ้าน” เนื้อหายาวจึงขอแบ่งเป็น 1 โพสกับ 9 คอมเมนต์นะครับ บทความต่อไปทางผมเขียนมาจากประสบการณ์โดยตรง...

ข้อควรรู้ก่อนซื้อ ที่ดินเปล่าปลูกบ้าน การจะหา “บ้านในฝัน” ซักหลังหนึ่งนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย บางคนต้องเข้าไปดูโครงการหลายสิบโครงการกว่าจะเจอบ้านที่ถูกใจ บางคนก็ยังคงไม่พอใจกับแบบบ้านของโครงการเหล่านี้ จึงเลือกที่จะหาซื้อที่ดินทำเลดีๆซักที่แล้วสร้างบ้านเองตามที่ใจอยากได้ แน่นอนว่าการซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านเองไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะไหนจะต้องซื้อที่ดิน ต้องหาผู้รับเหมา จ้างสถาปนิกออกแบบ ยังไม่รวมถึงปัญหาเล็กๆน้อยๆที่ต้องเจอระหว่างทาง ซึ่งหัวใจหลักก่อนอื่นใดคือ “การเลือกที่ดิน” วันนี้ TerraBKK Research จึงขอแนะนำข้อควรรู้ก่อนซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกบ้าน 1. ตำแหน่งและรูปร่างที่ดิน ก่อนอื่นคือเราต้องรู้ขอบเขตของตำแหน่งที่ดินที่แน่ชัด อีกทั้งรูปร่างของที่ดินผืนนั้นๆว่ามีรูปทรงเป็นอะไร เป็นสี่เหลี่ยมคางหมู สี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่ดินเส้นก๋วยเตี๋ยว...

5 ขั้นตอนซื้อบ้าน มีอะไรบ้าง บ้าน เป็นสินค้าที่ไม่ใช่แค่เห็นว่าถูกใจก็ซื้อมาแล้วจบไป เพราะการซื้อบ้านมีขั้นตอนค่อนข้างซับซ้อน ที่คนอยากได้บ้านต้องมีการเปรียบเทียบ และมีการตัดสินใจหลายขั้นตอนจนกว่าจะได้บ้านที่ดีมาสักหลัง สำหรับขั้นตอนในการซื้อบ้าน มีอยู่ 5 ขั้นตอน มาทำความเข้าใจกันค่ะว่าการซื้อบ้านมีขั้นตอนอะไรบ้าง 1. เลือกโครงการ ถือว่าเป็นขั้นตอนแรกของการซื้อ ต้องเลือกว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยประเภทไหน เช่น คอนโดฯ , ทาวน์เฮ้าส์ , บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว โดยให้เลือกไว้เป็นตัวเลือกอย่างน้อย 3-4 โครงการเพื่อเปรียบเทียบ แล้วเลือกจากโครงการที่ถูกใจที่สุดและเหมาะสมที่สุด 2. จอง-ทำสัญญา-ผ่อนดาวน์ หลังจากเลือกโครงการที่ถูกใจได้แล้ว ก็เป็นขั้นตอนของการซื้อ โดยเริ่มจาก...

นอกจากกระบวนการด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม ที่ให้ความสำคัญกับบริบทด้านสิ่งแวดล้อม ที่ตั้ง ทิศทางของแดด ลม ฝน การใช้ภูมิสถาปัตยกรรมเข้าช่วยเพื่อสร้างสภาพภูมิอากาศจุลภาคที่เหมาะสม และเลือกใช้วัสดุเพื่อป้องกันความร้อนหรือช่วยสร้างความเย็นสบายให้กับบ้านแล้ว สิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่จะทำให้การอยู่อาศัยของสังคมโดยรวมเกิดความยั่งยืนและมั่นคง นั่นคือการทำให้ที่พักอาศัยมีรูปแบบการใช้พลังงานที่มีอยู่จำกัดได้อย่างประหยัดคุ้มค่า มีประสิทธิภาพ และเกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งนับว่าสำคัญอย่างยิ่งต่อการใช้ชีวิตในอนาคต ในปัจจุบันจึงมีการเสาะแสวงหาแหล่งพลังงานสะอาดมาใช้งานเป็นพลังงานทดแทนกันมากขึ้น ได้แก่ พลังงานน้ำ พลังงานลม พลังงานแสงอาทิตย์ พลังงานจากก๊าซชีวภาพ รวมถึงอีกแหล่งพลังงานทดแทนที่ถูกกล่าวถึงกันมากสำหรับบ้านประหยัดพลังงาน นั่นคือ “พลังงานแสงอาทิตย์” พลังงานทดแทนจากแสงอาทิตย์ (พลังงานไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์ หรือ PHOTOVOLTAIC OPERATION) การจะนำพลังงานทดแทนจากแสงอาทิตย์มาใช้ได้ ต้องผ่านอุปกรณ์ที่เรียกว่า เซลล์แสงอาทิตย์ หรือ โซลาร์เซลล์ (Solar...

จะเตรียมตัวซื้อบ้านหรือคอนโดมือสองได้อย่างไร? หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีความต้องการอยากได้บ้าน คอนโดที่มีคุณภาพดี ราคาถูก แล้วล่ะก็ การเลือกซื้อบ้านและคอนโดมือสองก็เป็นทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ เพราะมีบ้านและคอนโดมือสองหลายแห่งที่ยังคงสภาพเสมือนใหม่ตอนสร้างเสร็จ วันนี้เราจะมานำเสนอขั้นตอนการเตรียมตัวในการซื้อบ้านและคอนโดมือสอง มาแนะนำค่ะ เก็บเงินเพื่อเตรียมซื้อบ้าน ทันทีที่คุณมีความคิดเรื่องการซื้อบ้าน การเก็บออมเงินเป็นขั้นตอนแรกสุดของการนำพาคุณไปยังเป้าหมายในอนาคต ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองก็ตาม เพราะคุณอาจจะต้องสำรองจ่ายค่าดำเนินการหลาย ๆ อย่าง หากคุณเก็บออมเงินมาบางส่วนแล้ว แต่ยังไม่ครบจำนวนตามที่ต้องการ คุณก็ยังสามารถกู้เงินซื้อบ้านและคอนโดกับธนาคารได้เพื่อเป้าหมายในลำดับต่อไปค่ะ เลือกบ้านและคอนโดมือสองคุณภาพดีมีราคาที่เหมาะสม บ้านและคอนโดมือสองหลายแห่ง มีคุณภาพและสภาพที่ดี ซึ่งคุณสามารถหาข้อมูลเหล่านี้ได้จากจากเว็บไซต์ของโครงการที่คุณสนใจหรือถ้าจะให้ดี คุณสามารถขออนุญาตเข้าไปดูโครงการหรือบ้านและคอนโดกับเจ้าของหรือผู้ที่ลงประกาศไว้ได้ค่ะ โดยในการเลือกนั้นคุณควรพิจารณาถึงสภาพของตัวบ้านว่ามีสภาพดีแค่ไหน? คุณจะต้องซ่อมแซมอะไรบ้าง? โดยสภาพนั้นต้องสอดคล้องกับความเหมาะสมอีกด้วย หากมีราคาถูกมาก คุณยิ่งจะต้องพิจารณาให้รอบคอบ...

การเลือกซื้อบ้านมือสอง โดยส่วนใหญ่ทุกคนมักกังวลเกี่ยวกับบ้านมือสองที่เราไม่ทราบข้อมูล หรือบางคนไม่รู้ว่าจะต้องตรวจสอบหรือดูอะไรบ้าง วันนี้เรามีหลักเกณฑ์ในการเลือกบ้านมือสอง เพื่อใช้ในการพิจารณาเลือก เช่น รอยรั่วบนหลังคา การทรุดตัวของบ้าน ท่ออุดตัน อื่นๆ อีกมากมาย เพื่อให้เราไม่ต้องเสียใจ เมื่อซื้อบ้านมาซ่อมจน ค่าใช้จ่ายเกินงบที่ตั้งไว้ 1. การตรวจสอบสภาพภอยนอกบ้าน การสังเกตุดูสภาพบริเวณรอบๆ การทรุดตัวของบ้าน ที่จอดรถ หรือลานซักล้างต่างๆ ว่ามีการทรุดตัวมากน้อยเพียงใด ทางน้ำไหล โดยดูน้ำฝนไหลไปทิศทางใดบ้าง น้ำจากห้องน้ำมีรอยรั่วซึมไหม เช็คประวัติน้ำท่วมไหม หรือมีโอกาสจากระดับพื้นถนน...